Как выбрать модульный дом: полный гид 2025
Модульные дома становятся все популярнее благодаря скорости строительства и доступной цене. Но как не ошибиться с выбором? Разбираемся в нюансах: от материалов до монтажа.
1. Плюсы и минусы модульных домов.
✔ Преимущества:
- Быстрота – дом собирают в цеху на производстве за 2-4 недели и монтируют на участке за 1-2 дня.
- Чистота на участке – нет строительного мусора и необходимости складирования стройматериалов.
- Экономия – в организационных вопросах: бытовка, биотуалеты и оплата проезда рабочих к месту стройки, не нужно электричество и вода, не требуется постоянного контроля за стройкой.
- Всесезонность – можно строить даже зимой.
- Готовые решения – типовые проекты уже продуманы до мелочей.
❌ Недостатки:
- Ограничения по этажности – чаще 1 этаж.
- Транспортировка – нужен подъезд для крупногабаритной техники.
✔ Преимущества:
- Быстрота – дом собирают в цеху на производстве за 2-4 недели и монтируют на участке за 1-2 дня.
- Чистота на участке – нет строительного мусора и необходимости складирования стройматериалов.
- Экономия – в организационных вопросах: бытовка, биотуалеты и оплата проезда рабочих к месту стройки, не нужно электричество и вода, не требуется постоянного контроля за стройкой.
- Всесезонность – можно строить даже зимой.
- Готовые решения – типовые проекты уже продуманы до мелочей.
❌ Недостатки:
- Ограничения по этажности – чаще 1 этаж.
- Транспортировка – нужен подъезд для крупногабаритной техники.
2. Как выбрать модульный дом: 5 ключевых критериев
① Технология строительства
- Деревянный каркас - классические (финская, скандинавская, американская) технологии, отработаны годами, позволяют создать прочный конструктив и разные формы, за счёт утеплителя создаётся энергоэффективный пирог даже на небольшой толщине.
- ЛСТК (металлокаркас) – быстрее, но дороже. Важно правильно рассчитать точку росы для избежания промерзания конструкции.
- СИП-панели – менее экологичная, быстрое строительство.
Совет: Если нужен дом для ПМЖ, выбирайте утепленные варианты (от 150 мм+ пол и потолок).
② Производитель
- Проверьте отзывы, срок работы компании, фото готовых объектов.
- Попросите съездить на реальный объект клиента или посетите производство для оценки качества сборки.
③ Фундамент
- Свайный – для неровных участков.
- Ленточный/плита – для тяжелых конструкций.
④ Комплектация
Уточните, что входит в комплектацию:
- Утепление, окна, двери.
- Внутренняя отделка (или «под чистовую»).
- Развод коммуникаций (электрика, вода, сантехника, мебель).
⑤ Цена и гарантии
- Средняя стоимость: от 45 000 руб./м² (эконом) до 100 000 руб./м² (премиум).
- Гарантия должна быть не менее 3-5 лет.
① Технология строительства
- Деревянный каркас - классические (финская, скандинавская, американская) технологии, отработаны годами, позволяют создать прочный конструктив и разные формы, за счёт утеплителя создаётся энергоэффективный пирог даже на небольшой толщине.
- ЛСТК (металлокаркас) – быстрее, но дороже. Важно правильно рассчитать точку росы для избежания промерзания конструкции.
- СИП-панели – менее экологичная, быстрое строительство.
Совет: Если нужен дом для ПМЖ, выбирайте утепленные варианты (от 150 мм+ пол и потолок).
② Производитель
- Проверьте отзывы, срок работы компании, фото готовых объектов.
- Попросите съездить на реальный объект клиента или посетите производство для оценки качества сборки.
③ Фундамент
- Свайный – для неровных участков.
- Ленточный/плита – для тяжелых конструкций.
④ Комплектация
Уточните, что входит в комплектацию:
- Утепление, окна, двери.
- Внутренняя отделка (или «под чистовую»).
- Развод коммуникаций (электрика, вода, сантехника, мебель).
⑤ Цена и гарантии
- Средняя стоимость: от 45 000 руб./м² (эконом) до 100 000 руб./м² (премиум).
- Гарантия должна быть не менее 3-5 лет.
3. Ошибки при выборе
- Не учитывать целевое использование - круглогодичное или сезонное проживание.
- Не изучить, что входит в комплектацию у производителя.
- Фундамент без проекта.
- Внесение изменений в проект дома без знания технологии.
- Не проверять, материалы каких производителей используются.
- Не учитывать целевое использование - круглогодичное или сезонное проживание.
- Не изучить, что входит в комплектацию у производителя.
- Фундамент без проекта.
- Внесение изменений в проект дома без знания технологии.
- Не проверять, материалы каких производителей используются.
4. Где заказать модульный дом?
Компания MODUL-GROUP строит деревянные дома по классической каркасной технологии более 10 лет:
- ✅ 1000+ готовых проектов.
- ✅ Собственное производство в Серпухове.
- ✅ Гарантия качества и срока службы.
Обзор нашего модульного дома:
Компания MODUL-GROUP строит деревянные дома по классической каркасной технологии более 10 лет:
- ✅ 1000+ готовых проектов.
- ✅ Собственное производство в Серпухове.
- ✅ Гарантия качества и срока службы.
Обзор нашего модульного дома:
Заключение
Выбрать модульный дом просто, если учитывать технологию, производителя и целевое назначение. Хотите индивидуальный расчет? Оставьте заявку – мы перезвоним в ближайшее время!
Как выбрать идеальный размер модульной бани читайте тут (ссылка).
Контакты
+7 (499) 286-86-47 info@novygorod.com
График работы
Пн-Пт 11.00 - 19.00
Сб-Вс 10.00 - 18.00
Задать вопрос
+7 (499) 286-86-47 info@novygorod.com
График работы
Пн-Пт 11.00 - 19.00
Сб-Вс 10.00 - 18.00
Задать вопрос
